by Luigi Sghinolfi 
Bonus facciate 2021: spiegato in breve
Bonus facciate 2021: si tratta di un’agevolazione fiscale (Irpef o Ires) introdotta nella legge di bilancio del 2020 che permette di recuperare parte dei costi.
Mi chiamo Luigi Sghinolfi e sono un Consulente Immobiliare Esperto con alle spalle oltre 15 anni di esperienza.
La mia è un’agenzia immobiliare innovativa che si affida alla tecnologia e alle migliori prassi di riferimento in ogni singola fase del processo di vendita di un immobile.
Questo ci permette di garantire ai nostri clienti una corretta valutazione immobile e di conseguenza di vendere casa bene, ovvero alle migliori condizioni di mercato, in tempi rapidi e comunque concordati e definiti e in totale sicurezza e trasparenza a tutela delle parti. Abbiamo analizzato e scomposto ogni singola fase del processo di vendita ed abbiamo inserito le migliori soluzioni in ogni singolo passaggio, anche in termini di promozione e visibilità dell’immobile con la stesura di una piano di marketing e commerciale specifico per ogni immobile con tempi certi e definiti.
Di seguito i punti principali dell’ultima guida pubblicata, alla fine dell’articolo trovate comunque un link diretto alla guida completa per qualsiasi eventuale approfondimento.
Bonus facciate: che cos’è
Il bonus facciate è un’agevolazione fiscale (Irpef o Ires) introdotta con la legge di bilancio del 2020.
In quanto agevolazione fiscale, permette di
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- recuperare il 90% dei costi sostenuti durante il periodo 2020 – 2021;
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- senza limite massimo di spesa.
Bonus facciate: criterio di riparto
La detrazione viene spalmata 10 quote annuali di pari importo.
Bonus facciate: zone destinatarie dell’agevolazione
Gli immobili su cui si realizzano lavori devono essere contenuti nelle zone A e B o in zone soggette a regolamenti edilizi comunali.
Bonus facciate: soggetti destinatari dell’agevolazione
I soggetti destinatari possono essere
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- persone fisiche;
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- enti pubblici o privati che non svolgono un’attività commerciale;
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- società semplici;
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- associazioni tra professionisti;
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- contribuenti che possiedono un reddito d’impresa.
Bonus facciate: interventi ammissibili
Gli interventi che sono ammessi per recupero o restauro della facciata esterna sono:
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- pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata;
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- interventi su balconi, ornamenti e fregi;
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- su strutture opache verticali della facciata o che interessano il 10% dell’intonaco della superficie;
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- le facciate laterali di un edificio;
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- le due pareti laterali;
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- sulla facciata interna dell’edificio;
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- sulla facciata visibile dal chiostro.
Bonus facciate: modalità corrette di pagamento delle spese
Per ottenere la detrazione fiscale al 90% è necessario realizzare il pagamento tramite bonifico bancario per detrazione fiscale e all’interno devono essere presenti:
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- causale bonifico;
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- codice fiscale beneficiario;
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- partita iva o codice fiscale del soggetto verso cui si effettua il bonifico;
Come sopra indicato potete consultare direttamente la guida ufficiale e completa dell’Agenzia delle Entrate, clicca qui
